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物业管理博客

租户背景调查至关重要的5个原因

系统- 2021年8月31日星期二

作为一个房东, 你知道让租户做他们应该做的事的重要性. 按时交房租. 保持地方清洁. 避免举行吵闹的大型聚会. 

对大多数房东来说,关键在于决定谁是合适的租客. 如何找到那些会做他们应该做的事情并遵守租约的租户?

关键是租户背景调查. 它能帮助你, 作为一个房东, 了解你的潜在租户和他们过去的行为. 继续读下去,了解租户背景调查的重要性,为你的租赁单位找到最好的租户.

1. 租赁的历史

如果你要把房子租给租客,了解他们作为租客的历史会很有帮助. 他们以前从谁那里租过房子? 他们是什么样的房客啊? 他们按时交房租了吗?

最重要的是,你要了解他们作为租户是否有必要采取法律行动. 它一直 必要的驱逐 他们在过去?

2. 犯罪背景调查

另一个重要的租户筛选是犯罪背景调查. 你想知道你的潜在租客是否有犯罪史. 它可能很重要,因为它可能意味着租房者的就业或收入历史有限. 

如果有对安全的担忧 犯罪背景,你也会想知道的. 

3. 身份验证

作为房东,你也需要花时间核实房客的身份. 如果租房者是美国公民, 你可以申请一张社会保障卡, 驾照, 或护照. 

如果租赁者不是美国公民, 你需要确信他们可以用工作签证或绿卡留在美国. 你要确保他们有留在这个国家的法律先例,这样你的房租才会继续被支付. 

4. 金融历史

对租房者来说,检查他们的财务背景也很重要. 大多数房东都想对潜在租客进行信用检查. 信用记录是一个很好的指标,租房者将支付他们的租金和未来的时间. 如果他们有长期不按时支付账单的历史, 突然按时付款的可能性很小. 

5. 就业验证

最后,作为房东,查看租客的就业状况是很重要的. 一个简单的现实是,如果没有工作,他们将很难付房租. 你要核实租房人是否在他们说的地方工作. 了解他们的工作时间也很有意义. 

 

使用租户背景检查 

房客背景调查对房东了解潜在房客的信息很重要. 它让他们知道他们是否可以合理地假设这个人将是一个可靠和安全的承租人. 

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